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Copropriétés : calcul de la surface habitable en loi Carrez

La loi Carrez pour les surfaces habitables s'adresse uniquement aux lots de copropriété de plus de 8m2.

Cette méthode de calcul de la surface exclut les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1m80, les combles non aménageables, les caves et garages.

Sur la surface de plancher des parties «habitables» il faut soustraire les cloisons, les gaines, les escaliers et cages d'escalier, les embrasures des portes et des fenêtres.

L'acquéreur dispose d'1 an pour vérifier cette surface : un calcul qui surestimerait la surface réelle de plus de 5%  justifierait une baisse du prix de vente.

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